Investissement locatif appartement t3 hagondange centre-ville gare

Pour tous renseignements veuillez contacter Luc Pasquini au [Coordonnées masquées]. Investissement locatif ! Votre agence Attraction Immobilier vous propose en Exclusivité cet investissement locatif : un appartement T3 de 76,24m² situé au Centre-ville d'Hagondange dans un très beau bâtiment de caractère, proche de la gare, de tous les commerces, et des accès d'autoroute vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Au 4ème et dernier étage sous combles, le logement dispose d'un salon, d'une grande cuisine avec espace salle à manger, une petite salle d'eau avec WC, et de 2 chambres en enfilade. Une cave privative en sous-sol est vendue avec l'appartement. L'appartement est actuellement loué à 585 euros/mois charges comprises dont 60 euros de charges, soit une rentabilité brute de 5,85%. Fenêtres mixtes bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage gaz individuel. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 99.000 euros honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence charge vendeur. N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements. Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Copropriété de 24 lots. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.