Maison élégante et confort à joué-lès-tours 6 pièces 226 m²

Maison d'Exception - Élégance et Confort Nous vous proposons de découvrir cette somptueuse maison située à Joué-lès-Tours. Conçue avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, cette demeure allie luxe, confort et praticité. Caractéristiques principales Cette maison offre un espace de vie généreux avec ses 6 pièces bien agencées. Parmi elles, une magnifique suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, pour un confort optimal. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie agréable pour toute la famille, tandis que les 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles allient design et praticité. Le grand terrain arboré est parfait pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec dôme rétractable, permettant une baignade agréable tout au long de l'année. Atouts supplémentaires Cette propriété bénéficie d'une proximité des transports en commun, avec un accès facile aux lignes de bus et autres moyens de transport, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, les commodités telles que les écoles, les commerces et les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, pour un quotidien simplifié et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Joué-lès-Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 576 450 euros FAI Prix du bien hors honoraires : 549 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (5% TTC du prix du bien hors honoraires), soit 27 450 euros TTC. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2021 Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an ? classe D Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 298 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3 562 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)