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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 245m² à la chapelle-sur-erdre
— La Chapelle-Sur-Erdre 44240 —
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Iad France - Xavier Gauthier vous propose : NOUVEAUTÉ - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - IMMEUBLE - MONO PROPRIÉTÉ - RARE SUR LE SECTEUR -
Opportunité à saisir - Immeuble d'un étage en mono propriété comprenant 5 logements et un local commercial, situé au cOEur de La Chapelle-sur-Erdre.
Cet ensemble immobilier, idéalement situé, vous offre une surface d'environ 245 m², se composant comme suit :
o Rez-de-chaussée :
o 1 T1 bis
o 1 T2
o 1 local commercial (atelier, toilettes)
o Étage :
o 3 studios
Quatre places de parking complètent ce bien. Rendement locatif assuré. Prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Avantages :
o Emplacement idéal au centre de La Chapelle-sur-Erdre.
o Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles.
o Forte demande locative dans le secteur.
Pourquoi investir ici ?
o Secteur rare et recherché
o Immeuble offrant un potentiel de rendement intéressant.
o Opportunité d'optimisation après rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette chance unique d'investir en toute sécurité.
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une réelle opportunité à ne pas manquer.
À visiter sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gauthier Xavier - EI (ID 63666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29635057)
Opportunité à saisir - Immeuble d'un étage en mono propriété comprenant 5 logements et un local commercial, situé au cOEur de La Chapelle-sur-Erdre.
Cet ensemble immobilier, idéalement situé, vous offre une surface d'environ 245 m², se composant comme suit :
o Rez-de-chaussée :
o 1 T1 bis
o 1 T2
o 1 local commercial (atelier, toilettes)
o Étage :
o 3 studios
Quatre places de parking complètent ce bien. Rendement locatif assuré. Prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Avantages :
o Emplacement idéal au centre de La Chapelle-sur-Erdre.
o Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles.
o Forte demande locative dans le secteur.
Pourquoi investir ici ?
o Secteur rare et recherché
o Immeuble offrant un potentiel de rendement intéressant.
o Opportunité d'optimisation après rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette chance unique d'investir en toute sécurité.
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une réelle opportunité à ne pas manquer.
À visiter sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gauthier Xavier - EI (ID 63666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29635057)
Référence: 1583579
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 245m² à la chapelle-sur-erdre
638 000 €