Chavaroux - villa 270 m², 1500 m² de terrain avec piscine, garage sur plan.

Votre agence vous propose en exclusivité cette Villa de 270 m², située sur la commune de CHAVAROUX, à 10 min de Pont du Château, 20 min de Riom et 30 min de Clermont-Ferrand. Construite en 2022, elle vous propose un terrain aménagé de 1500 m² composé sur l'avant d'une partie cour et stationnement couvert, un espace convivial autour de la piscine avec sa terrasse et ses 3 pergolas bioclimatiques, un terrain de pétanque et un espace potager. Vous serez séduits par le volume de la pièce de vie avoisinant les 80 m² et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout sur de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Toujours de plain pied, vous trouverez une buanderie, une entrée avec penderie intégrée, un wc indépendant et un espace suite parentale de 32 m² composé de sa chambre, dressing et salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. L'étage vous offre 3 belles de chambres de 15, 20 et 21 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc, équipée également d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Vous avez remarqué ce carré vitré au sol dans le séjour ? La visite se finit en beauté par cette belle pièce aménagé de 70 m² en sous-sol....que je vous laisserai découvrir pendant la visite :) Prestations de standing pour cette belle villa : Plancher chauffant, climatisation Domotique : ouverture/ fermeture des volets, du portail et de la porte d'entrée à distance ( géré sur le téléphone ) Alarme et caméras Piscine 8x4 en béton banché, liner armé, chauffée par PAC et au sel, sécurisée par dôme. Toit végétalisé sur 2 pans Cuisine de standing de la marque COMERA Pergolas bioclimatiques Terrain de pétanque éclairé Vendue avec Garage sur plans. Possibilité de vendre avec mobilier. * Visite virtuelle disponible sur demande *