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5 générations de travail acharné ont donné vie à ce complexe immobilier unique ! Embrassez l'opportunité de posséder plusieurs entreprises prospères en un seul lieu. De l'épicerie familiale d'une surface de 200M2 avec boucherie et cave à vin à un bar longe en terrasse ayant déjà validé son succès en seulement 20 jours d'ouverture. Ajoutez à cela une boutique en ligne de CBD en plein essor. Vous pouvez également capitaliser sur un appartement de 70m2, loué plus de 80% du temps, avec de l'espace restant pour créer deux BnBs ou un gîte pour les randonneurs. Situé à 5 minutes de Fontainebleau, c'est un lieu touristique prisé avec un attrait certain grâce au célèbre château. Et n'oublions pas un appartement résidentiel de 140m2 située au dessus de l'épicerie. Ne manquez pas cette opportunité unique de prospérer dans un environnement dynamique, imprégné d'histoire et de succès familial. Contactez-nous dès aujourd'hui.
Monsieur Domitrovic : [Coordonnées masquées]

Fond de commerce en activité à moins de 5 minutes de Fontainebleau.
Descriptif de l'ensemble immobilier :
Une Institution depuis 5 Générations.
Maison Fondé en 1893

Activité principale Boucherie/Charcuterie Traiteur
Puis par ordre de pourcentage de C.A:

- Cave à vins et bières et spiritueux
- Fruits et légumes
- Crémerie et fromage à la coupe
- Epicerie
- Rayon jouet
- Rayon animaux
- Rayon entretien de la maison
- Rayon hygiène beauté

200m2 de surface de vente avec :

- 8m linéaire de vitrine froid positif
- 6m linéaire de vitrine boucherie charcuterie
- 5 cave a bière réfrigérée neuve
- 4 vitrines fermé froid négatif
- 2m linéaire de vitrine led fermée fruit et légumes neuve
- une cave à vin aménagée en pierre voûtée dans le magasin de 20m2

Au niveau de la boucherie:
- Une chambre froide,
- Une rôtissoire
- Une machine a hachée (neuve)
- Une trancheuse à jambon (neuve)
- Une sous videuse
- Un hachoir à viande réfrigéré
- Un piston à saucisse
- Deux grand billot bois et un petit
- 2 table inox
- Un coin plonge

En arrière boutique:

- Un laboratoire de charcuterie avec :
- Une chambre froide
- 2 étuves de cuisson à jambon
- Un four à terrine
- Une scie à os
- Une affuteuse
- Une plonge
- Un local de stockage sec.

A côté du laboratoire :

- Une réserve de 50m2 avec étagères de stockage sur toute la longueur
- Une chambre froide
- Un congélateur pro
- Une cave à vin en pierre voûtée de 20m2 et au dessus 2 congélateurs pro
- Un bureau de direction
- Une salle d'archive.

La société dispose également d'un camion avec covering complet et mécanique neuve (moteur, turbo, échappement..)

Pour la partie Immobilier:

- Un Appartement R BnB de 70m2 avec la place pour 1 ou 2 autres plus petit a créer
- Un appartement de 140m2 qui est utilisé pour l'habitation vendu vide au moment de la transaction

Photos et visite sur demande.

Concernant les S.A.S:

- Une SAS restaurant saisonnier sur la terrasse de 200m2 au dessus du magasin 'Le_perchoir_Restaurant_Bar' sur Instagram
- Une SAS de CBD en ligne dans un local en plus qui génère des profits réguliers

De nombreux travaux ont été réalisés sur les bâtiments et le magasin (électricité, plomberie, peinture, isolation, toitures, P.A.C....)

UNE VISITE S'IMPOSE CONTACTER NOUS RAPIDEMENT [Coordonnées masquées] Mr Domitrovic Mickaël

Cette annonce référence 223002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]010.

Prix du bien : 647 350,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr