Exclusivité – découvrez ce bien d'exception sur 21 356 m² de terrain au cœur de la drôme provençale

Secteur proche Dieulefit, au cœur de la Drôme provençale, se cache un bien d'exception grâce à sa situation et son potentiel d'exploitation !

Que vous soyez en quête de tranquillité pour une résidence secondaire, à la recherche d'espace pour votre famille et vos chevaux, ou que vous souhaitiez développer une activité professionnelle comme un camping familial, une guinguette, une aire de jeux, ou organiser des réceptions telles que des mariages, anniversaires, cousinades, retraites spirituelles, cours de yoga à domicile, etc., ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts !

Actuellement, la propriété offre une partie habitation de 128 m² habitables sur deux niveaux, comprenant :

• Une pièce à vivre avec cuisine
• Un cellier
• Une pièce de rangement
• WC
• Trois chambres
• Un bureau
• Deux salles d'eau à terminer

Attenant, vous apprécierez ses 189 m² de plain-pied, comprenant :

• Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 32 m²
• Une spacieuse salle de réception avec cheminée de 123.50 m²
• WC, réserve et local froid

Vous disposez également de :

• Une terrasse couverte côté Sud de 70 m²
• Un garage – atelier de 20 m²
• Un bloc sanitaire de 40 m²

Le tout est situé sur un magnifique terrain plat et piscinable de plus de 2 hectares en zone naturelle ( non constructible), disposant de parkings, clairières, nombreux chênes, et bordant la rivière Jabron. Pour parfaire le tout, vous profiterez d'une très belle vue sur les collines environnantes.

À Visiter sans Tarder !
Prix : 498 000 euros HAI, charge vendeur

Pour plus d'informations et visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Plus de photos sur notre site : bskimmobilier.com
Agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078

Cette annonce référence 248078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr