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Maison de ville
— Tournon-Sur-Rhone 07300 —
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07300 - TOURNON-SUR-RHONE - QUARTIER DES RIVOIRES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON FAMILIALE MITOYENNE AVEC JARDIN ENSOLEILLÉ
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans le quartier recherché des Rivoires à Tournon-sur-Rhône.
Idéalement implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 5 pièces et 3 chambres saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son jardin ensoleillé exposé au sud.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine équipée offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Les 2 chambres à l'étage offrent des volumes généreux et un espace privé propice à la détente. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre cocon.
Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de convivialité en extérieur, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des après-midis détente en famille.
Construite entre 1970 et 1990, cette maison bénéficie d'un état général bon et solide. Les matériaux de construction assurent une certaine isolation thermique et phonique pour un confort optimal au quotidien.
Les places de stationnement extérieur sont un véritable atout pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités en toute tranquillité.
Par un accès direct depuis l'intérieur ou l'extérieur, découvrez aussi un grand garage vous permettant d'entreposer tout le matériel que vous souhaitez !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale aux Rivoires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Prix FAI : 290 000€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Tournon-sur-Rhône et le quartier des Rivoires ?
Cadre de Vie Exceptionnel :
- Quartier Recherché : Les Rivoires est l’un des quartiers les plus prisés de Tournon-sur-Rhône, apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.
Vue Imprenable : Profitez de vues magnifiques sur la vallée du Rhône et les vignobles environnants.
- Activités et Loisirs :
Balades et Randonnées : De nombreux sentiers pédestres et cyclables partent directement du quartier, parfaits pour les amateurs de nature.
Tourisme Viticole : Découvrez les célèbres vignobles de la région, tels que l'Hermitage et le Saint-Joseph.
Événements Culturels : Participez aux nombreux festivals et événements culturels organisés tout au long de l'année à Tournon-sur-Rhône, comme le Festival du Film Court en Plein Air.
- Commodités et Services :
Éducation : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité, notamment le Lycée Gabriel Faure.
Santé : Médecins, pharmacies, et centre médical accessibles rapidement.
Commerces Proches : À quelques minutes de la maison, retrouvez un supermarché Casino, une boulangerie-pâtisserie, une boucherie-charcuterie, ainsi que des restaurants et cafés pour vos sorties en famille.
Transport : Accès facile aux grands axes routiers (N7 et A7) et à la gare de Tournon - Saint-Jean-de-Muzols, facilitant les déplacements vers Valence, Grenoble, Montpellier et Lyon. Pratique pour les étudiants aussi !
- Vie Communautaire :
Associations Locales : Un tissu associatif riche avec des clubs sportifs, culturels et sociaux pour tous les âges.
Convivialité : Tournon-sur-Rhône est réputée pour son esprit de communauté et son accueil chaleureux, idéal pour tisser des liens forts et durables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans le quartier recherché des Rivoires à Tournon-sur-Rhône.
Idéalement implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 5 pièces et 3 chambres saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son jardin ensoleillé exposé au sud.
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine équipée offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Les 2 chambres à l'étage offrent des volumes généreux et un espace privé propice à la détente. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre cocon.
Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de convivialité en extérieur, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des après-midis détente en famille.
Construite entre 1970 et 1990, cette maison bénéficie d'un état général bon et solide. Les matériaux de construction assurent une certaine isolation thermique et phonique pour un confort optimal au quotidien.
Les places de stationnement extérieur sont un véritable atout pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités en toute tranquillité.
Par un accès direct depuis l'intérieur ou l'extérieur, découvrez aussi un grand garage vous permettant d'entreposer tout le matériel que vous souhaitez !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale aux Rivoires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Prix FAI : 290 000€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Tournon-sur-Rhône et le quartier des Rivoires ?
Cadre de Vie Exceptionnel :
- Quartier Recherché : Les Rivoires est l’un des quartiers les plus prisés de Tournon-sur-Rhône, apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.
Vue Imprenable : Profitez de vues magnifiques sur la vallée du Rhône et les vignobles environnants.
- Activités et Loisirs :
Balades et Randonnées : De nombreux sentiers pédestres et cyclables partent directement du quartier, parfaits pour les amateurs de nature.
Tourisme Viticole : Découvrez les célèbres vignobles de la région, tels que l'Hermitage et le Saint-Joseph.
Événements Culturels : Participez aux nombreux festivals et événements culturels organisés tout au long de l'année à Tournon-sur-Rhône, comme le Festival du Film Court en Plein Air.
- Commodités et Services :
Éducation : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité, notamment le Lycée Gabriel Faure.
Santé : Médecins, pharmacies, et centre médical accessibles rapidement.
Commerces Proches : À quelques minutes de la maison, retrouvez un supermarché Casino, une boulangerie-pâtisserie, une boucherie-charcuterie, ainsi que des restaurants et cafés pour vos sorties en famille.
Transport : Accès facile aux grands axes routiers (N7 et A7) et à la gare de Tournon - Saint-Jean-de-Muzols, facilitant les déplacements vers Valence, Grenoble, Montpellier et Lyon. Pratique pour les étudiants aussi !
- Vie Communautaire :
Associations Locales : Un tissu associatif riche avec des clubs sportifs, culturels et sociaux pour tous les âges.
Convivialité : Tournon-sur-Rhône est réputée pour son esprit de communauté et son accueil chaleureux, idéal pour tisser des liens forts et durables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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