À lille (59), grand appartement en vente avec terrasse

Saisissez une opportunité exceptionnelle avec ce bel appartement de 42 m2 (47 m2 habitables avec extérieur) situé au cœur du quartier dynamique de Lille Moulins. Parfait pour vous constituer un patrimoine solide, ce bien est facile à louer et assure un rendement attractif.

Ses atouts majeurs :

- Un extérieur privilégié : Profitez d'une large terrasse ensoleillée de 5 m2 et d'un balcon, offrant un espace précieux pour les moments de détente en extérieur.
- Performance énergétique optimale : Labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement garantit des économies d'énergie substantielles au quotidien pour le futur locataire.
- Agencement fonctionnel : Il se compose d'un coin salon lumineux de 19 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
- Confort et accessibilité : Situé au 3ème étage d'une copropriété de 2012 de standing (6 étages) avec ascenseur et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Services inclus : Bénéficiez d'une place de parking privative.

Note aux investisseurs :
Un budget de travaux de rafraîchissement est à prévoir pour optimiser le potentiel locatif et moderniser les espaces, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien à votre goût. L'impôt foncier est de 980 € par an. Prix : 170 000 €

Ce type de logement est très recherché et séduira une large cible de locataires.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette habitation à fort potentiel, notre agence AGENCE PAUCHET se tient à votre entière disposition.