À Vendre : Derniers Locaux Commerciaux au Centre Commercial Kalime - Investissement Rare et Rentable
Prix de Vente : 253 000.80 € HTVA (soit 274 506. 00 € TTC)
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner dans un marché en pleine expansion ! Situé à l'entrée des Anses d'Arlet, le Centre Commercial Kalime propose les deux derniers locaux commerciaux à la vente. Tous les autres lots ont déjà été vendus et pré-loués, preuve de la rareté et de la forte demande pour des espaces commerciaux et professionnels dans cette commune.
Points Clés de l'Investissement :
Rareté de l'offre : Aucun autre espace commercial similaire n'est présent sur la commune, garantissant une attractivité et une demande constante pour ces locaux.
Accessibilité optimale : Situé en bordure de la route départementale No35 avec 99 places de parking disponibles, assurant une fréquentation facile et régulière.
Clientèle diversifiée : Proximité d'un programme neuf de 30 appartements touristiques, augmentant le flux de potentiels clients.
Rentabilité : Avec un loyer HC/HTVA de 35 €/m2, vous pouvez attendre des revenus annuels initiaux de 27 846 €. Avec une hypothèse d'indexation annuelle de 1,5 % en moyenne basse, vous pourrez atteindre un rendement brut de 11,00 %/An sur 15 ans.
Surface : 66,30 m2
Caractéristiques des Locaux :
Surface : 66,30 m2
Livraison prévue : Fin 2024
Aménagement : Locaux livrés bruts, avec attentes, rideau métallique et menuiseries extérieures.
Ne Ratez Pas Cette Opportunité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Contactez CONSEILS IMMO 972 pour une expertise immobilière éprouvée aux Anses d'Arlet. Forts de plus de 30 ans d'expérience, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location. Profitez d'un service sur-mesure dès aujourd'hui. Ce bien vous est proposé par l'agence Conseils Immo 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous !
Prix de Vente : 253 000.80 € HTVA (soit 274 506. 00 € TTC)
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Points Clés de l'Investissement :
Rareté de l'offre : Aucun autre espace commercial similaire n'est présent sur la commune, garantissant une attractivité et une demande constante pour ces locaux.
Accessibilité optimale : Situé en bordure de la route départementale No35 avec 99 places de parking disponibles, assurant une fréquentation facile et régulière.
Clientèle diversifiée : Proximité d'un programme neuf de 30 appartements touristiques, augmentant le flux de potentiels clients.
Rentabilité : Avec un loyer HC/HTVA de 35 €/m2, vous pouvez attendre des revenus annuels initiaux de 27 846 €. Avec une hypothèse d'indexation annuelle de 1,5 % en moyenne basse, vous pourrez atteindre un rendement brut de 11,00 %/An sur 15 ans.
Surface : 66,30 m2
Caractéristiques des Locaux :
Surface : 66,30 m2
Livraison prévue : Fin 2024
Aménagement : Locaux livrés bruts, avec attentes, rideau métallique et menuiseries extérieures.
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253 001 €