Vente d'un immeuble locatif à cognac - cœur de ville - 2 logements et 1 bureau - 84 m2

Cet immeuble locatif en bon état général et idéalement situé en centre-ville de Cognac. Ses revenus locatifs annuels de 13464 € offrent une rentabilité brute potentielle de 7,86 % (hors droit d'enregistrement).
Au rez-de-chaussée : Un bureau avec cour de 25 m2. Au 1er étage, un palier desservant :
Un appartement de type T1 de 29,60m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée (plaque vitrocéramique et réfrigérateur), une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique.
Au 2ème étage, un palier desservant :
Un appartement de type T1 de 29,75 m2 composé d'une pièce principale avec cheminée décorative, une cuisine séparée avec évier et plaque électrique, une pièce faisant office de bureau, salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique.
Une cave.

L'avis de conseiller : Cet immeuble idéalement placé, proche de la place principale de COGNAC, est un investissement locatif assurant une rentabilité locative intéressante.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com