Appartement 29m² à nantes

Appartement 1 pièce de 29 m², Nantes.

Le Cabinet Guémené, vous propose cet appartement T1 de 29 m², au 1er étage , dans une belle copropriété bien entretenue du quartier 'Vieux-Doulon'.

Actuellement classé en F, cet appartement bénéficiera, début 2025, d'un classement en C, grâce aux travaux de ravalement énergétique BBC (Bâtiment Basse Consommation Énergétique) comprenant l'installation d'une VMC, d'une chaudière neuve et d'une isolation par l'extérieur - à la charge du vendeur.
Un atout majeur pour réduire vos dépenses énergétiques et valoriser votre investissement.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec placard mural, une cuisine aménagée/équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement en extérieur.

Vivez dans le quartier du Vieux Doulon, proche de toutes commodités :
- Commerces : carrefour city, boulangerie, commerces de proximité.
- Etablissements scolaires : Collège et Lycée La Colinière, École Maurice Macé et École Sainte-Thérèse de Doulon.
- Transports en commun : Ligne de Bus 87 et 12, Ligne de Tram 1.
- Des espaces verts : Parc du Grand Blottereau.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.