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Nice - californie magnan : sublime 2p neuf avec 2 terrasses, climatisation, cave et aperçu mer
— Nice 06200 —
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Nice - Californie Magnan Sublime appartement neuf de 2 pièces avec deux terrasses, cave et aperçu mer, offrant des finitions irréprochables et une climatisation. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition idéale : le soleil vous accompagne le matin jusqu'à 13h côté sud, puis en fin d'après-midi sur la terrasse côté salon, parfait pour un apéritif après une journée à la plage. Découvrez en exclusivité cet appartement de 43 m², entièrement rénové, sur l'Avenue de la Californie, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais à Nice. Niché dans une copropriété bien entretenue, cet appartement est idéalement situé à 15 minutes de l'aéroport, du port de Nice et de la vieille ville en tramway (arrêt Lenval). Il se compose de deux agréables terrasses, d'une cave et offre un aperçu sur la mer. Caractéristiques de l'appartement : - Surface: Appartement traversant de 43 m² avec 2 pièces - Disposition: Séjour-cuisine de 25 m², une chambre, salle d'eau avec WC - Exposition: Sud-est d'un côté, Nord-ouest de l'autre - Terrasses : Deux terrasses agréables, dont l'une avec aperçu mer, idéales pour profiter du soleil toute l'année - Équipements : Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée - Extras : Ascenseur, cave Rejoignez la plage en 5 minutes, dégustez une socca ou une glace dans le Vieux Nice en 15 minutes, ou prenez l'avion sans avoir besoin de voiture ! Nestenn Nice Ouest vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, spécialistes des quartiers Californie, Magnan, et Collines : recherche de financement, vente de votre bien, organisation de votre déménagement, et mise en relation avec des prestataires de confiance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour ce fabuleux appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! A bientôt chez vous !
Référence: 180
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1992 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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