Plain moderne 141m2 : 4 chambres + garage

exclusivité agence

Beau Plain Pied de 141 m2 de 2023/2024 : 4 chambres + patio + garage... sur un terrain de 520m2.

du clé en main intreiue et extérieur )...

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/-9200e au lieu de : 30000e !!!

Quartier Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; à proximité des services; commerces, écoles et du Lac de Ribou: découvrez cette maison moderne de plain pied; elle est composée : d'une entrée avec placards; un 1er wc ; une pièce de vie ( 61 m2 )donnant coté jardin avec cuisine aménagée et équipée compris ilot ; une grande suite parentale séparée du coin nuit ( soit +/- 26 m2 : chambre + espace dressing + salle d'eau avec vasque ).
Coté nuit : 3 chambres avec placards, un 2 ème wc séparé, 1 salle d'eau, un patio, le tout desservi par un dégagement. La maison dispose d'une lingerie (5,5m2) permettant l accès au garage ( 26 m2 avec une porte de 4ml de largeur ).

De belles prestations vous attendent.

Le terrain d'environ +/- 520m2, plat, paysagé, clôturé avec une grande terrasse carrelée; jardin orienté plein SUD.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales ,electroménagers, domotique Tahoma Switch....

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 20 20 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage....

uniquement chez Ô Coeur de l immo Cholet.
livraison fin septembre 2024.

surface habitable : 141,20 m2.
annexe garage : 26;00 m2.

vendue avec contrôles assainissement eu/ep et termites.

terrain plat : oui
tout à l égout : oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
terrain plat : +/- 520m2
fibre optique : oui, raccordable; lotissement fibre
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
domotique : oui type Tahoma.
pas de charges de copropriété.
piscinable: oui
exclusivité agence : oui.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/-9200e au lieu de : 30000e !!!

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01479JCR.