Maison en Viager occupé située à SAINT-HERBLAIN - Quartier Beauséjour/bld du Massacre aux portes du centre de NANTES. Bus, tramway, commerces, écoles et tous services à proximité. Centre Cial Atlantis à 4kms.
Cette petite maison de 83.5 m², pleine de charme, sur deux niveaux et mitoyenne des deux cotés est construite en 1957, sur un terrain clos de 228m².
On y trouve, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une véranda chauffée de 16.50 m².
A l'étage, deux chambres et un bureau sur un très beau parquet, une salle d'eau, et un WC.
Un beau jardin paysagé, une belle terrasse et un cabanon en dur.
Chauffage gaz de ville, (chaudière 3 ans) avec radiateurs en fonte - Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Calcul sur femme de 80 ans - Valeur libre du bien 239.000€ - Bouquet 89.500€ (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 450€ - Taxe foncière 1.000€ dont taxe ordures ménagères de 143€ récupérable auprès de l'occupante.
Une maison bien entretenue et fonctionnelle sur un secteur appréciée, pour un investissement malin.
Cette petite maison de 83.5 m², pleine de charme, sur deux niveaux et mitoyenne des deux cotés est construite en 1957, sur un terrain clos de 228m².
On y trouve, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une véranda chauffée de 16.50 m².
A l'étage, deux chambres et un bureau sur un très beau parquet, une salle d'eau, et un WC.
Un beau jardin paysagé, une belle terrasse et un cabanon en dur.
Chauffage gaz de ville, (chaudière 3 ans) avec radiateurs en fonte - Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Calcul sur femme de 80 ans - Valeur libre du bien 239.000€ - Bouquet 89.500€ (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 450€ - Taxe foncière 1.000€ dont taxe ordures ménagères de 143€ récupérable auprès de l'occupante.
Une maison bien entretenue et fonctionnelle sur un secteur appréciée, pour un investissement malin.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Baisse de prix / maison en viager occupe à st herblain
89 500 €