Appartement haie vignée 3 pièce(s) 71.01 m2

EXCLUSIVEMENT AU CABINET FOLLIOT - RARE A LA VENTE - APPARTEMENT QUARTIER HAIE VIGNÉE Charmant appartement situé au premier étage surélevé d'une résidence calme, cet appartement ravissant offre un cadre de vie idéal au coeur de Caen. Celui comprend : une entrée, un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une cuisine aménagée et équipée, un balcon. La décoration raffinée et soignée de l'appartement lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Les petits + : Une cave vient compléter le bien. Possibilité de louer un garage. Balcon avec aucun vis à vis, résidence calme, appartement soigné et entretenu Surface : 71 m² A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 222 - Nombre de lots à usage d'habitation : 100 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/01/2022 Consommation énergie : 236 kWh/m²/an - Rang E Gaz à effet de serre : 51kg éqCO2/m²/an - Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 euros et 1577 euros. PRIX : 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .