Maison de Type Charentaise, en pierre, 2 chambres, beau potentiel
Située sur la commune de Néré, à moins de 3 minutes du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dite de type Charentaise. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de famille ou une résidence secondaire avec du caractère et un beau potentiel.
La maison comprenant au rez-de-chaussée,une belle entrée avec escalier menant au premier étage et à une grande chambre avec placards. En suite, un dégagement ( avec grand placard) mène à un spacieux salon, une salle d'eau avec WC et une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et équipée. En suite, une arrière cuisine avec accès à la grange/garage
A l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé.
En continuité de la maison une très grande grange/garage avec beaucoup de possibilité de stockage.
A l’avant de la maison un beau jardin et une cour pour parking.
A l’arrière, une cour close avec accès à un ancien chai et puit
Le tout pour une surface totale de 935 m2. (Une parcelle de pré non attenante et non constructible de 3940m2 peut complèter l’ensemble)
Surface habitable: 158 m2
Prix honoraires inclus : 137 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7000 €
Prix honoraires exclus: 130 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05:2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située sur la commune de Néré, à moins de 3 minutes du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dite de type Charentaise. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de famille ou une résidence secondaire avec du caractère et un beau potentiel.
La maison comprenant au rez-de-chaussée,une belle entrée avec escalier menant au premier étage et à une grande chambre avec placards. En suite, un dégagement ( avec grand placard) mène à un spacieux salon, une salle d'eau avec WC et une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et équipée. En suite, une arrière cuisine avec accès à la grange/garage
A l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé.
En continuité de la maison une très grande grange/garage avec beaucoup de possibilité de stockage.
A l’avant de la maison un beau jardin et une cour pour parking.
A l’arrière, une cour close avec accès à un ancien chai et puit
Le tout pour une surface totale de 935 m2. (Une parcelle de pré non attenante et non constructible de 3940m2 peut complèter l’ensemble)
Surface habitable: 158 m2
Prix honoraires inclus : 137 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7000 €
Prix honoraires exclus: 130 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05:2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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