Villa méditerranéenne 4 chambres + t2 indépendant / double piscine sur 2800 m² de terrain

Découvrez la Splendeur de la Vie Méditerranéenne à La Cadière-d'Azur

Bienvenue dans cette irrésistible maison de plain-pied, nichée dans un cadre de nature et de tranquillité. Située à La Cadière-d'Azur, cette propriété exceptionnelle d'environ 186m² + 53 m² est une invitation à la sérénité et au luxe.

Caractéristiques Principales :

- Élégance Méditerranéenne : Typique de notre région ensoleillée, cette maison allie style méditerranéen et confort moderne, parfaite pour les amateurs de plein air et de détente.
- Espace de Vie Ouvert et Moderne : De grands carreaux de marbre illuminent la pièce principale, rehaussée par des spots encastrés pour un éclairage homogène et moderne. Les baies à galandage permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- 4 Chambres : Comprenant une suite parentale luxueuse avec un très grand dressing et une superbe salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un puits de lumière. Deux autres salles d'eau complètent ce bien.
- Buanderie : Pour plus de praticité et d'organisation au quotidien.
- Piece indépendante : pouvant servir de bureau salle de sport...
- Pompe à Chaleur Gainable : Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable avec thermostat réglable dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année.
- Superbe Piscine : Loisir et de détente, cette magnifique piscine est un véritable appel à se rafraîchir et à se relaxer sous le ciel azur. Un espace détente sur plus de 100 m² de terrasse ajoute une dimension conviviale à vos moments de relaxation en famille ou entre amis.
- Cuisine d'été Équipée : Avec plus de 20m², cette cuisine d'été professionnelle offre tout le nécessaire pour préparer de somptueux repas en plein air, dans ce cadre idyllique.
- Terrain Paysager : Entretien minimal pour un cadre verdoyant et soigné, avec un portail électrique qui assure sécurité et intimité.
- Terrain de Pétanque : Petit cabanon en pierres et murs de pierres créant des paliers, avec un espace jeux pour les amateurs de pétanque.
- Grande T2 indépendant : Comprend un espace de vie, chambre, salle d'eau et WC. Complétement autonome avec sa propre piscine, idéale pour accueillir des invités ou servir de logement indépendant.
- Sécurité et Stationnement : La maison dispose d'un système de cameras et de volets roulants électriques pour une sécurité optimale, ainsi que de multiples places de parking.
- Performances Énergétiques : Classe énergétique C, assurant des consommations réduites et A, un impact environnemental minimisé.
- Maison rénovée, en très état.

Localisation Idéale : À seulement environ 5 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes des commodités essentielles telles que commerces, loisirs, santé et gare.

Offrez-vous une expérience de vie unique dans cette merveilleuse maison méditerranéenne à La Cadière-d'Azur.

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Cette annonce référence 246279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 1 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr