Ancienne et magnifique fermette en pierres de 121 m2, située à salles de belvès

Ancienne et Magnifique Fermette en Pierres, située à Salles de Belvès, proche de Belvès et de Monpazier, et bien d’autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités.
Cette Belle Maison d'Habitation en L, de Plain-Pied, située dans une Rue Très Calme, Rénovée en Partie, d'environ 121 m2 comprend :
• 1 Maison d’Habitation Principale de Plain-Pied avec :
1 Grande Pièce Lumineuse comprenant 1 Vestibule avec Placard, 1 Séjour avec Cheminée équipée d’un Insert, 1 Cuisine fermée ( mais peut être facilement ouverte ) de 39,19 m2, 1 Dégagement desservant le Coin Nuit, 2 Chambres de 9.50 m2, 1 Dressing de 2.28 m2, 1 Salle de Bains de 4.36 m2 et 1 Wc Indépendant avec Lave-mains de 1.80 m2. * Possibilité d'aménager une partie du Grenier en Chambres.
• 1 Logement Indépendant de Plain-Pied avec :
1 Belle Pièce Lumineuse comprenant 1 Séjour, 1 Cuisine semi-ouverte actuellement ( mais peut être facilement ouverte ) de 27,44 m2, 1 Chambre de 11,61 m2, 1 Salle de Douches avec 1 Wc de 5.40 m2 et 1 Cellier de 4.20 m2.

• 1 Rangement / Etabli avec son Authentique Four à Pain de 19.50 m2.
• 1 Grange en bon état de 37,59 m2.
• Beau Terrain de 2 359 m2 Arboré, au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante.

*** Possibilité d'Acquérir plusieurs hectares de Prairies à côté de la Maison ***

Côté Technique : Couvertures Récentes sur les Habitations, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage, Chaudière au Fuel Récente, Ballon Electrique, Cheminée avec Insert, Assainissement Autonome Conforme ( 31/05/2024 ), pas de Ventilation Mécanique Contrôlée.

Prix de vente : 225 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024
Consommation conventionnelle : E - 310 kWh/m2/an
Estimation des émissions : D - 34 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 270 € et 3 130 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière : 544 € en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 146 299
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 245952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr