365 750 €
254 m² / 3 681 m²
10 pièces
Découvrez sur la commune de Chérac cette authentique Longère, nichée sur un parc de 3 680 m2, où trône un très ancien Tilleul, une splendide et grande piscine de 7m x 14m, chauffée par une pompe à chaleur. Située à 15 minutes et mi-chemin entre Saintes et Cognac où toutes les commodités vous y attendent.
La configuration des bâtiments vous assure une intimité, de grandes et belles dépendances en partie rénovées (murs en pierres apparentes déjà piqués, menuiseries), offrent potentiellement de quoi créer des gîtes, une extension de la maison, du stockage pour un brocanteur ou collectionneur voitures anciennes par exemple etc...
Dès l’entrée des éléments d’origine conservés à cette maison familiale, laissent à penser qu’elle est très ancienne, construite vers 1800, peut-être un peu avant.
Une cuisine et une pièce de vie sont installées dans les anciennes étables, sont attenantes les pièces techniques. Un salon avec cheminée, un vestibule avec cheminée, 2 chambres avec 1 cheminée chacune, salle de bains et toilette indépendante. Une mezzanine au-dessus de la pièce de vie fait office de salle de jeux. Au 1er étage se trouve, 1 chambres, plusieurs espaces et 1 dortoirs, 2 salles d’eau avec toilettes.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses, une exposée sud et l'autre côté piscine au nord elle est partiellement couverte. Un petit cottage indépendant d’une chambre, avec douche et WC, idéal pour les invités, comme espace privé ou professionnel.
Un équipement complémentaire de 36 panneaux photovoltaïques installés en 2013, assurent un revenu intéressant qui couvre les frais de fonctionnement, un adoucisseur d'eau autonome est présent pour votre confort, les toitures ont été remaniées en 2021.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour cette propriété unique !
La configuration des bâtiments vous assure une intimité, de grandes et belles dépendances en partie rénovées (murs en pierres apparentes déjà piqués, menuiseries), offrent potentiellement de quoi créer des gîtes, une extension de la maison, du stockage pour un brocanteur ou collectionneur voitures anciennes par exemple etc...
Dès l’entrée des éléments d’origine conservés à cette maison familiale, laissent à penser qu’elle est très ancienne, construite vers 1800, peut-être un peu avant.
Une cuisine et une pièce de vie sont installées dans les anciennes étables, sont attenantes les pièces techniques. Un salon avec cheminée, un vestibule avec cheminée, 2 chambres avec 1 cheminée chacune, salle de bains et toilette indépendante. Une mezzanine au-dessus de la pièce de vie fait office de salle de jeux. Au 1er étage se trouve, 1 chambres, plusieurs espaces et 1 dortoirs, 2 salles d’eau avec toilettes.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses, une exposée sud et l'autre côté piscine au nord elle est partiellement couverte. Un petit cottage indépendant d’une chambre, avec douche et WC, idéal pour les invités, comme espace privé ou professionnel.
Un équipement complémentaire de 36 panneaux photovoltaïques installés en 2013, assurent un revenu intéressant qui couvre les frais de fonctionnement, un adoucisseur d'eau autonome est présent pour votre confort, les toitures ont été remaniées en 2021.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour cette propriété unique !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chérac maison de famille authentique 254 m2 parc de 3680 m2 avec piscine chauffée
365 750 €