Maison indépendante avec jardin arboré, 4 chambres, garage

Située dans un quartier verdoyant et pavillonnaire de Rennes Nord, cette maison indépendante avec jardin arboré est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement dans une résidence familiale accueillante. Elle n'a connue qu'un seul propriétaire qui y effectué des rénovations récentes (chaudière, salle d'eau), offrant ainsi une bonne base pour la mettre à votre propre goût.
Accès au centre-ville en moins de 15 minutes à vélo par le canal Saint-Martin. Centres commerciaux Leclerc et Grand Quartier Saint-Grégoire, rocade Nord à 5 minutes en voiture.
ATOUTS
- Pas de mitoyenneté
- Chaudière à gaz à condensation récente (DPE energétique D)
- Fenêtres en PVC double vitrage et baies aluminium, avec volets électriques au rez-de-chaussée
- Potentiel de réaménagement en 5 chambres, plus un bureau
REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée avec placard
- Cuisine indépendante et arrière-cuisine / buanderie / chaufferie
- Séjour triple exposition lumineux et traversant d'environ 32 m2, belle hauteur sous plafond
- Chambre avec salle d'eau récente en suite et grand placard intégré
- Garage de grande taille; une chambre a été aménagée au-dessus du garage et peut être réaménagée en bureau, atelier ou grenier.
- Chambre au-dessus du garage offrant des possibilités de réaménagement
ETAGE
- Trois chambres spacieuses
- Salle d'eau avec WC
- Espace à aménager en dressing ou coin bureau
EXTERIEUR
- Grand jardin arboré, dont un chêne, de plus de 400 m2
- Terrasse avec accès salle à manger via une baie vitrée
Je me tiens à votre disposition pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes, inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -