Appartement 65m² à cran-gevrier

A vendre entre particuliers, sur la commune de Cran-Gevrier, un appartement de Type 3 de 65.40 m2 carrez, avec un balcon de 3 m2.

Situé dans le quartier du Vallon, l’appartement se trouve au 4e étage / 7 d’une copropriété avec ascenseur datant de 1970 dont le ravalement de façade ainsi que l’isolation par l’extérieur sont en cours de réalisation.

L’appartement possède de nombreux avantages dont celui d’avoir été totalement rénové en novembre 2022 avec des matériaux nobles et de qualité, il est également très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et propose de beaux volumes.

Il se compose comme suit :

L’entrée avec placard intégré menant au salon – salle à manger de 16.78 m2 semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 9.97 m2 avec un accès au balcon exposé nord.

Côté nuit, vous trouverez les deux chambres de plus de 13 m2 toutes les deux équipées de placards aménagés, la salle d’eau avec un placard de rangement en étagères et un wc indépendant.

Pour votre confort, une cave complète le bien.

La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.

Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de tous les commerces de proximité (pharmacie, carrefour city, salon de coiffure, bureau de tabac, boulangerie…), des écoles maternelles et élémentaires et des arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville.

Vous rejoindrez également le péage d’Annecy Nord en seulement 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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