Appartement deux pièces balcon résidence sécurisée cap cabourg

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE dans la Station balnéaire réputée de la Côte Fleurie, CABOURG :

Situé dans la Résidence sécurisée CAP CABOURG, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement deux pièces d’une surface habitable de 37,18 m2 avec balcon sud et cave comprenant :

Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse orientée Sud donnant accès par une baie vitrée à un balcon loggia vue sur la Dives, une cuisine aménagée et équipée avec une porte donnant sur le balcon, un couloir avec placard dessert une chambre avec une vue sur la Dives, salle de bains et toilettes séparées.

Accès à la cave privative par les parties communes.

Accès au local à vélos commun à l’entrée du bâtiment.

À proximité :

Immédiate de la Plage de Cabourg et de la Promenade Marcel Proust longeant le bord de mer
Du Casino et du Grand Hôtel de Cabourg, à 15 minutes à pied.
De l’avenue de la Mer (commerces), à 800 mètres à pied.
Du musée de la Villa du Temps retrouvé, à 12 minutes à pied.
De l’arrêt FLIXBUS, à 4 minutes à pied.
De la passerelle piétonne Cabourg – Port Guillaume, à 2 minutes à pied.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours - Appartement Cabourg
Référence : 0026

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 37,18 mètres carrés

Type de chauffage : électrique

Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau vertical Electrique, collectif, production par accumulation Réseau bouclé.

État du bien : bon

Diagnostics réalisés le 10/09/2024 :
Performance énergétique : Classe E ( 256 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe B ( 7 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 818 € et 1 106 € par an.

Montant de la taxe foncière 2023 : 1 299€

Nombre total de lots dans la copropriété : 1175

Montant moyen annuel des charges attachées aux lots : 1 291,96 euros (soit 322,99 euros par trimestre)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr