Maison cap de carteret

L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose dans le secteur prisé de la Commune balnéaire de Carteret :

Nichée dans les hauteurs du CAP DE CARTERET, une grande maison familiale avec de beaux volumes, bordée d’une terrasse surélevée longiligne et d’un jardin paysager comprenant :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie très spacieuse avec un séjour cathédrale, une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, cheminée, vue dégagée sur le jardin paysager, un patio d’angle entièrement vitré appelé jardin d’hiver, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, espace salle à manger, suite parentale offrant une autonomie de plain-pied, salle d’eau avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et toilettes.

Accès par la pièce de vie, le patio et la cuisine aménagée et équipée à une superbe terrasse surélevée et filante le long de la propriété.

Au premier étage, mezzanine ouverte surplombant le salon, dressing, un palier dessert 3 chambres, salle de bains avec toilettes, accès aux combles.

À l’étage inférieur, semi-enterré, une grande pièce carrelée à usage de second salon et salle de jeux, accès à une terrasse couverte, cuisine aménagée, salle de bains avec toilettes, cave à vin, placard. Cet espace idéale pour accueillir des proches nécessite un rafraîchissement.

À l’extérieur, cour, entrée couverte vitrée, garage actuellement cloisonné et à usage de buanderie, grand terrain avec jardin paysager et vue dégagée.

Ce bien d’exception en « L » bénéficie de nombreuses ouvertures sur l’extérieur permettant ainsi d’avoir des pièces lumineuses et de profiter de l’ensemble de l’ensoleillement de la journée.

À proximité :

De la Plage de la Potinière connue pour ses cabines de plage emblématiques, à 800 mètres à pied.
De la Plage de la Vieille Église, la plage la plus sauvage de la station balnéaire, à 800 mètres à pied.
À proximité du Phare de Carteret, 700 mètres à pied et du chemin de Grande Randonnée (GR223).
À 1km à pied des commerces, bars et restaurants.

Référence : 0024
Surface habitable : 294 m2
Surface totale du terrain : 1 627 m2
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 4 (une chambre au RDC)
Type de chauffage : électrique + cheminée à foyer ouvert
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique

État du bien : bon + rafraîchissement à prévoir à l’étage inférieur semi-enterré

Diagnostics réalisés le 07/06/2024 :
Performance énergétique : Classe D (198 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe B (6 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 3 492 € et 4 724 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 906 400 €

Prix hors honoraires : 880 000 €

Honoraires d’agence : 36 400 € soit 3,0% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.