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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 220m² à les martres-de-veyre
— Les Martres-De-Veyre 63730 —
Nos partenaires locaux
## Secteur à fort potentiel locatif
## Immeuble à plus de 8,5% de rentabilité
Sandrine et Sébastien vous propose en exclusivité avec Team France Immobilier un ensemble immobilier de 220 m², situé aux Martres-de-Veyre à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand et proche de toutes commodités.
Cet ensemble immobilier comprend :
Immeuble Principal :
Rez-de-chaussée :Un local commercial : ** Loué 450 par mois.
Premier étage :
-Un appartement T2 de 46 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 510 par mois.
Deuxième Étage :
-Un appartement T3 de 63 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 650 par mois.
- **Enveloppe de travaux à prévoir :** 30 000 pour les deux appartements du 1er et 2ème étages.
Maison Ancienne avec entrée indépendante :
- **Maison T3 avec jardin et garage : ** À rénover entièrement, potentiel locatif de 750 par mois
- **Enveloppe de travaux à prévoir : ** 60 000
Détails financiers
- **Taxe foncière :** 1 490 (dont 312 de TOM, soit 1 127 )
- **Rentrée locative annuelle : ** 28 320
- **Rentabilité brute : ** +8.5%, en tenant compte d'une enveloppe de travaux de 100 000
Avantages
- **Proximité des commodités**
- **Fort potentiel locatif**
- **Locataire déjà en place**
Les points forts :
-Fenêtres double vitrage posées
-Electricité entièrement faite
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine dès aujourd'hui.
### Opportunité d'investissement
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
## Immeuble à plus de 8,5% de rentabilité
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-Un appartement T2 de 46 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 510 par mois.
Deuxième Étage :
-Un appartement T3 de 63 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 650 par mois.
- **Enveloppe de travaux à prévoir :** 30 000 pour les deux appartements du 1er et 2ème étages.
Maison Ancienne avec entrée indépendante :
- **Maison T3 avec jardin et garage : ** À rénover entièrement, potentiel locatif de 750 par mois
- **Enveloppe de travaux à prévoir : ** 60 000
Détails financiers
- **Taxe foncière :** 1 490 (dont 312 de TOM, soit 1 127 )
- **Rentrée locative annuelle : ** 28 320
- **Rentabilité brute : ** +8.5%, en tenant compte d'une enveloppe de travaux de 100 000
Avantages
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Prêt immobilier
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PETITE MAISON
TERRAIN
BALCON MAISON
NIVEAU 1 : PIECE DE VIE
NIVEAU 2 : PIECE (SALLE DE BAINS)
NIVEAU 2 / CHAMBRE AVEC BALCON
APPT TYPE 2 : PIECE DE VIE
Appartement 220m² à les martres-de-veyre
231 000 €