Cette maison se situe dans un petit hameau, au calme, et dispose d'un emplacement privilégié avec exposition au sud. Elle domine un jardin agréable et bien arboré, sans vis à vis.
L'entrée dans la propriété se fait par une terrasse végétalisée qui se poursuit par une terrasse couverte, exposée au sud.
Un vestibule donne accès sur la gauche à une salle à manger et à la cuisine dotée d'un cellier. Cette cuisine est constituée de matériaux de qualité.
A droite un petit couloir mène à une salle d'eau, des toilettes et un salon qui donne sur une grande véranda.
Depuis l'entrée, un escalier conduit à l'étage où se trouvent trois chambres dont une avec suite et accès sur le jardin.
Le jardin dispose d'une autre terrasse couverte (30 m²) pour accueillir une grande tablée.
Enfin, le terrain est piscinable et possède déjà un emplacement pour piscine hors sol.
A quelques mètres de l'entrée de la maison se trouve un garage ainsi qu'un parking qui peut accueillir trois véhicules.
Le toit est en bon état et la maison ne nécessite pas de travaux impératifs.
L'accès à Villefranche de Rouergue se fait en 15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'entrée dans la propriété se fait par une terrasse végétalisée qui se poursuit par une terrasse couverte, exposée au sud.
Un vestibule donne accès sur la gauche à une salle à manger et à la cuisine dotée d'un cellier. Cette cuisine est constituée de matériaux de qualité.
A droite un petit couloir mène à une salle d'eau, des toilettes et un salon qui donne sur une grande véranda.
Depuis l'entrée, un escalier conduit à l'étage où se trouvent trois chambres dont une avec suite et accès sur le jardin.
Le jardin dispose d'une autre terrasse couverte (30 m²) pour accueillir une grande tablée.
Enfin, le terrain est piscinable et possède déjà un emplacement pour piscine hors sol.
A quelques mètres de l'entrée de la maison se trouve un garage ainsi qu'un parking qui peut accueillir trois véhicules.
Le toit est en bon état et la maison ne nécessite pas de travaux impératifs.
L'accès à Villefranche de Rouergue se fait en 15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12020348346
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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