Appartement 109m² à brest

BREST SAINT MARC, dans une résidence de standing, appartement de 109m² parfaitement exposé avec terrasse de 55m² et garage privatif.
Situé dans une résidence de standing de 2006 qualitative et sécurisée dans un secteur connu et reconnu pour sa tranquillité et sa proximité immédiate à pied des commerces, écoles, transports, cabinets médicaux, venez découvrir cet irrésistible appartement à l'état irréprochable.
Une belle entrée privative avec ses rangements donne accès à l'étage par un escalier moderne, et dessert également le garage par un sas.
Vous découvrez un hall desservant une spacieuse pièce de vie s'ouvrant au sud sur une belle terrasse de 55m² par deux larges baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée de très belle qualité réalisée par un artisan local, avec sa verrière usine offrant une lumière naturelle et traversante, trois belles chambres de 14, 12 et 9m² avec placards.
Pour parfaire cet ensemble, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec son lave mains vous offriront le confort souhaité.
Cet espace atypique connecté répond aux dernières technologies de la domotique : porte sectionnelle électrique pour le garage, interphone connecté, volets roulants et alarme avec commande à distance.
Passionnés de sports nautiques ou amoureux de la mer, la Marina se trouve à quelques encablures de l'appartement.
Belle découverte.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.