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Maison atypique au coeur de la rochelle 180 m
— La Rochelle 17000 —
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Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier prisé de La Genette à La Rochelle, à seulement 300 mètres du mail et avec un accès direct à la mer. Cette propriété de 8 pièces, comprenant 6 chambres, offre un potentiel exceptionnel avec environ 180 m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, elle constitue une base solide pour créer la maison de vos rêves. Située sur une parcelle de plus de 800 m², le jardin spacieux promet des moments de détente en toute tranquillité. Profitez de cet espace verdoyant idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent un garage et une véranda, offrant diverses possibilités d'aménagement. La localisation est parfaite, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, faisant de cette maison un choix idéal pour une famille. En la rénovant, vous pouvez transformer ce bien en une demeure d'exception, située dans le quartier les plus recherchés de La Rochelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel avec Immotis. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 299 000 €