Maison a vendre - villejuif

Votre agence STEPHANE PLAZA Cachan Arcueil vous propose à la vente un Pavillon Divisé avec 9 Chambres Louées + Studio Indépendant - Fort Potentiel de Rentabilité ! Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer ! Ce pavillon, situé dans un quartier recherché, est une véritable pépite pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif attractif. Caractéristiques du bien : Type de bien : Pavillon divisé Nombre de chambres : 9 chambres louées Studio indépendant : 1 studio avec accès séparé Superficie du terrain : 247 m² Superficie du garage : 33 m² Espaces communs : 2 cuisines équipées, 2 salles de bains Détails du bien : Situé sur un terrain de 247 m², ce pavillon est déjà entièrement loué et offre une rentabilité immédiate. Voici ce qui rend ce bien unique : 9 Chambres Louées : Chaque chambre est actuellement louée, garantissant un revenu régulier. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Studio Indépendant : Un studio avec entrée séparée, offrant une flexibilité supplémentaire. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour augmenter le potentiel locatif. Espaces Communs Fonctionnels : Deux cuisines entièrement équipées et deux salles de bains communes, assurant le confort des locataires. Garage de 33 m² : Garage spacieux offrant de multiples possibilités. Idéal pour le stockage ou la location supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Grand Jardin : Profitez d'un espace extérieur agréable sur un terrain de 247 m², parfait pour créer une zone de détente ou aménager selon vos besoins. Avantages du Quartier : Accessibilité : Métro : Proximité de la station Villejuif ? Louis Aragon (Ligne 7) à quelques minutes à pied Bus : Nombreuses lignes de bus desservant la zone, facilitant les déplacements vers Paris et ses alentours Accès routier : Facilité d'accès aux autoroutes A6 et A86, assurant une excellente connexion avec Paris et la banlieue Proximité des commodités : Supermarchés, écoles, parcs et centres de santé à proximité immédiate Établissements d'enseignement supérieur et commerces à distance de marche Environnement : Quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé Villejuif est en pleine expansion avec de nombreux projets d'urbanisation, ce qui fait de ce pavillon une opportunité rare d'investissement immobilier dans une zone à forte demande locative. Conditions de Vente : Prix de vente : 950 000 euros Taxes foncières : 3246 euros Disponibilité : Immédiate Pourquoi Investir dans ce Bien ? Avec son rendement locatif élevé et son potentiel d'optimisation, ce pavillon est une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à sécuriser un revenu passif tout en bénéficiant d'une valorisation du bien immobilier. Son emplacement stratégique, associé à des loyers stables, en fait un choix judicieux pour développer votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)