398 000 €
240 m² / 1 157 m²
10 pièces
Cimm Immobilier Perros-Guirec vous propose cette contemporaine de 2001 avec sa rénovation intérieure toute récente de 240 m², situé dans un quartier résidentiel sur une parcelle de terrain de 1157m².
Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Vous serez accueilli en douceur par son entrée en travertin, distribuant d'un côté la pièce de vie de 50 m² chaleureuse avec son parquet s'ouvrant sur la cuisine américaine de 30 m² entièrement meublée, et pour encore plus de convivialité elle propose un îlot central avec table à manger intégrée avec accès directe sur la terrasse.
De l'autre côté vous disposez d'une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, d'un bureau de plus de 10 m².
L'escalier désert un étage composé de trois chambres de plus de 10 m², ainsi qu'un bureau avec salle de bains et une pièce de plus de 35 m² à définir à votre guise ( sport, détente, lecture...).
Son arrière cuisine/buanderie, son garage de plus de 30 m² avec cave, son grenier, son accès avec cour gravillonnée et son jardin clos de grillage et de végétation vous apporte une aisance supplémentaire non négligeable.
Les + de ce bien : classe énergétique en B grâce à sa pompe à chaleur, ses ouvertures en PVC double vitrage, sa rénovation intérieure avec soin et goût, son adoucisseur d'eau et aucun travaux à prévoir.
La Roche-Jaudy se situe à 8 kms de Tréguier, ainsi qu'à 18 kms de Lannion et 20 kms de Guingamp avec sa gare SNCF. Pour les amoureux du bord de mer, ce bien se trouve à seulement 12 kms de la magnifique plage de sable fin de Trestrignel.
C'est indéniable cette maison vous offre un confort considérable, posez vos valises et profitez de ses volumes généreux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A Assurances
Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Vous serez accueilli en douceur par son entrée en travertin, distribuant d'un côté la pièce de vie de 50 m² chaleureuse avec son parquet s'ouvrant sur la cuisine américaine de 30 m² entièrement meublée, et pour encore plus de convivialité elle propose un îlot central avec table à manger intégrée avec accès directe sur la terrasse.
De l'autre côté vous disposez d'une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, d'un bureau de plus de 10 m².
L'escalier désert un étage composé de trois chambres de plus de 10 m², ainsi qu'un bureau avec salle de bains et une pièce de plus de 35 m² à définir à votre guise ( sport, détente, lecture...).
Son arrière cuisine/buanderie, son garage de plus de 30 m² avec cave, son grenier, son accès avec cour gravillonnée et son jardin clos de grillage et de végétation vous apporte une aisance supplémentaire non négligeable.
Les + de ce bien : classe énergétique en B grâce à sa pompe à chaleur, ses ouvertures en PVC double vitrage, sa rénovation intérieure avec soin et goût, son adoucisseur d'eau et aucun travaux à prévoir.
La Roche-Jaudy se situe à 8 kms de Tréguier, ainsi qu'à 18 kms de Lannion et 20 kms de Guingamp avec sa gare SNCF. Pour les amoureux du bord de mer, ce bien se trouve à seulement 12 kms de la magnifique plage de sable fin de Trestrignel.
C'est indéniable cette maison vous offre un confort considérable, posez vos valises et profitez de ses volumes généreux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A Assurances
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Cuisine américaine
Cuisine totalement aménagée
Ilôt central
Accès sur la terrasse
Maison familiale de 240 m²
Rénovation de qualité, avec goût et soin
Maison 240m² à la roche-derrien
398 000 €