Appartement 37m² à lyon-3e

A deux pas des quais du Rhône et du quartier Préfecture

Très bel appartement T1 de 37,50 M2, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1900.
L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2020; il est composé d'une entrée , séjour-cuisine de 23M2, grande salle d'eau avec fenêtre, wc indépendant.
Cuisine et salle d'eau sont meublées et équipées. Toutes les huisseries ont le double vitrage.
Il a le cachet de l'ancien : parquet, cheminée, hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir.
Un balcon sur séjour, une cave et un local vélos complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)