Ancien domaine d'Armagnac, cette élégante demeure combine architecture classique et modernité.
L'entrée principale s'ouvre sur un salon de 30 m² avec cheminée en marbre et fenêtres orientées sud et est, ainsi que d'une salle à manger de taille équivalente.
À l'arrière, un salon familial de 25 m², doté d'un poêle à bois, communique directement avec une salle à manger avec cheminée et sa cuisine contemporaine équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière à gaz et de fours électriques.
La cuisine donne sur une buanderie et un bureau lumineux, tous deux avec accès direct au jardin.
Le premier étage dispose de quatre chambres spacieuses avec cheminées en marbre et hauts plafonds, ainsi que deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une bibliothèque/bureau.
Le deuxième étage, accessible par le superbe escalier, offre un grand espace à rénover avec une charpente remarquable.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et dispose d'un système de drainage par fosse septique conforme aux normes.
La propriété comprend un hectare de parc paysager, un vignoble de 1,5 ha (cépage Cabernet Sauvignon), une serre, 4 ha de bois, pour 7,5 ha de terres biologiques au total.
AGENCE HAMILTON LECTOURE - SENDRANE Pierre - [Coordonnées masquées]
Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011350836)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'entrée principale s'ouvre sur un salon de 30 m² avec cheminée en marbre et fenêtres orientées sud et est, ainsi que d'une salle à manger de taille équivalente.
À l'arrière, un salon familial de 25 m², doté d'un poêle à bois, communique directement avec une salle à manger avec cheminée et sa cuisine contemporaine équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière à gaz et de fours électriques.
La cuisine donne sur une buanderie et un bureau lumineux, tous deux avec accès direct au jardin.
Le premier étage dispose de quatre chambres spacieuses avec cheminées en marbre et hauts plafonds, ainsi que deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une bibliothèque/bureau.
Le deuxième étage, accessible par le superbe escalier, offre un grand espace à rénover avec une charpente remarquable.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et dispose d'un système de drainage par fosse septique conforme aux normes.
La propriété comprend un hectare de parc paysager, un vignoble de 1,5 ha (cépage Cabernet Sauvignon), une serre, 4 ha de bois, pour 7,5 ha de terres biologiques au total.
AGENCE HAMILTON LECTOURE - SENDRANE Pierre - [Coordonnées masquées]
Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011350836)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12011350836
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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