Maison 204m² à veauche

EXCLUSIVITE VEAUCHE GRANDE MAISON AVEC 6 CHAMBRES SUR SOUS SOL de 204 m² habitable environ avec combles aménageables et un garage double de 44 m² environ sur un grand terrain de 1 472 m² (possible division) excellente orientation.

Ce bien comprend :

Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol :
- Une chambre d'appoint de 11 m²
- Une grande salle de jeux de 27 m²
- Un hall d'entrée avec placard
- Un wc
- Un atelier de 13 m²
- Un grand grarage double de 44 m² (portail sectionel motorisé).

Au 1er étage:
- Un salon-séjour de 39 m² avec grande terrasse de 37 m² avec stores bannes
- Une cuisine 12 m²
- 3 chambres avec placard
- Une salle de douche
- Un wc
- Un hall

Au 2ème étage:
- Un hall
- 2 chambres
- Une salle de douche avec wc
- Combles aménageables de 50 m² environ

Prestations:
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage par radiateurs
- Raccordement à la fibre optique
- Raccordement au réseau du tout à légout

À l'extérieur:
- Un terrain plat et clos de 1 472 m² environ (possible division pour maison étage ou plein pied)

Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle maison de 8 pièces sur la commune de Veauche au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 10 minutes de Saint Etienne et à 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Proche des commodités (primeur, école, restaurants, boulangeries, bureau de tabac, coiffeur. ) dans un secteur agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 278 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. À découvrir.

Taxe foncière : 1302 EUR / an.
Date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2023
CLASSE ENERGIE : 370 Kwh / m2 / an
CLASSE CLIMAT : 12 Kg CO2 / m2 / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510 EUR et 6140 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_26695927)