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Appartement 80m² à poitiers

— Poitiers 86000 —
188 000 €
80 m² / 358 m²
5 pièces
jardin

Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble de rapport, habitable de suite, 3 appartements, jardin. Rentabilité de 9%. 86000 Poitiers bas plateau, à 5 min à pied de la cité judiciaire, 10 min à pied du centre-ville et 10 min en vélo des facultés. Immeuble de rapport composé de 3 logements. Les logements sont actuellement libres d'occupant (ils étaient loués en meublé). Au rez-de-chaussée : un T1 bis avec séjour, coin cuisine aménagée et coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine au-dessus du séjour (moins de 1,8 m de haut). Au 1er étage, un second T1 bis de 30 m2 avec espace séjour, coin cuisine, espace nuit de 8 m2 séparé, salle d'eau avec lavabo et douche, WC indépendant. Le tout loué 550 ¤/mois CC par T1 bis. A l'arrière de la maison, un studio de 20 m2 avec accès indépendant, avec mezzanine sur le dessus (on peut y dormir mais moins de 1,8 m de haut), salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le studio était loué 450¤/mois CC. A l'extérieur, jardin clos avec un garage et des box de stockage, donnant au fond du jardin sur le Clain. Travaux à prévoir : isolation des murs extérieurs à terminer, 3 fenêtres à changer, installation d'une VMC. Ces travaux sont le minimum à réaliser pour sortir du classement énergétique G vers E. Chauffage par gaz de ville avec chaudière basse consommation de 2018. Rentabilité en meublé de 9% brut, possibilité d'augmenter la rentabilité avec l'aménagement du garage en studio. Un investissement malin près de de toutes les commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c47975
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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GES
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Avec mezzanine de 8 m2 (pour ranger ou dormir), - Appartement à POITIERS
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Au c½ur de Poitiers, bas plateau, à 10 min à pied du centre-ville, - Appartement à POITIERS
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Et à proximité du pont Joubert et du Clain, - Appartement à POITIERS
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Immeuble de rapport/maison composé de 3 appartements. - Appartement à POITIERS
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L'entrée ouvre au rez-de-chaussée sur : - Appartement à POITIERS
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Un T1 bis de 30 m2, - Appartement à POITIERS
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Avec coin cuisine, - Appartement à POITIERS
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Aménagé, - Appartement à POITIERS
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Et coin nuit de 9 m2, - Appartement à POITIERS
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Salle d'eau avec WC. - Appartement à POITIERS
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Immeuble de rapport/maison composé de 3 appartements. - Appartement à POITIERS
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Au c½ur de Poitiers, bas plateau, à 10 min à pied du centre-ville, - Appartement à POITIERS
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A proximité du pont Joubert et du Clain, - Appartement à POITIERS
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L'entrée ouvre au rez-de-chaussée sur : - Appartement à POITIERS
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Un T1 bis de 30 m2, - Appartement à POITIERS
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Avec coin cuisine, - Appartement à POITIERS
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Aménagé, - Appartement à POITIERS
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Et coin nuit de 9 m2, - Appartement à POITIERS
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Au c½ur de Poitiers, bas plateau, à 10 min à pied du centre-ville, - Appartement à POITIERS
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Un T1 bis de 30 m2, - Appartement à POITIERS
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Avec coin cuisine, - Appartement à POITIERS
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Aménagé, - Appartement à POITIERS
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Et coin nuit de 9 m2, - Appartement à POITIERS
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