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Appartement 70m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
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Venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant de 70.07 m², idéalement situé à ANNEMASSE. Profitez d'un emplacement recherché à seulement 5 minutes de la frontière Suisse, 10 minutes à pied du TRAM direction Genève, et à deux minutes des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible.
Ce bien, moderne et lumineux, se trouve en bon état général et offre des espaces agréables sans vis-à-vis. Vous apprécierez le vaste séjour ensoleillé, qui s'ouvre sur un balcon avec une vue verdoyante. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, facilite les moments conviviaux. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pour plus de praticité. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l'espace.
La copropriété, de bon standing et totalement sécurisée, comprend 87 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges sont de 725 ¤ par trimestre, tout compris. Une cave et un parking privé sécurisé complètent ce bien rare à la vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre futur chez-vous vous attend !
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Référence: 717
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 2900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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