296 000 €
145 m² / 514 m²
5 pièces
Très bel ensemble immobilier bâti autour d'une cour intérieure comprenant une grande maison de 146 m² constituée au rdc une pièce de vie de 32.5 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine de 12 m², une SDB de 6 m², une grande chambre de 17.2 m². Le hall de 6 m² permet d'accéder à l'étage ou se trouve un appartement de 74 m² avec deux chambres (17.4 m² et 21 m²), une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 26 m², une SD de 5.78 m². Un garage de 195 m² pour stationner, stocker ou créer un atelier. Vous découvrirez de l'autre coté de la cour et en rdc une ancienne écurie de 24 m², une terrasse couverte de 22 m² et un bureau de 26 m². L'étage de 75 m² est aussi aménageable. Les toitures du garage et de la maison ont été refaites ainsi que les menuiseries. Le charme est présent avec un beau potentiel d'évolution selon vos projets (gites) et un emplacement de choix au bord du canal (idéal pour un chai - vente de produit locaux). Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires merci de me contacter au [Coordonnées masquées] Thierry Escalle.
Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE en le copiant-collant dans votre barre de recherches :
https://youtu.be/jPWhf4PNwH8.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_28935176)
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https://youtu.be/jPWhf4PNwH8.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_28935176)
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à salleles-d'aude
296 000 €