170 000 €
133 m²
7 pièces
Immeuble de 3 Appartements avec Garage - Rentabilité jusqu'à 25%
INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ ÉLEVÉE - GARAGE - LOCATION COURTE DURÉE - ENTRE MONTPELLIER ET BÉZIERS
En exclusivité chez Keller Williams Guylène Bergé, cet immeuble à Bédarieux constitue une occasion unique pour investisseurs ou familles.
Composé de trois appartements dont deux T2 et un T3 avec garage, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.
Que ce soit pour de la location longue durée, avec un rendement brut proche de 10%, ou pour de la location courte durée avec un rendement de 20%, ce bien est un véritable bijou immobilier.
Les appartements sont rénovés avec des finitions soignées et ne nécessitent aucun travaux, hormis le duplex de 69 m² qui a besoin dune installation de cuisine et salle deau.
Chaque appartement bénéficie d'une classe énergétique C, assurant une consommation énergétique optimisée.
Les plus du bien
- Immeuble rénové: Aucune rénovation à prévoir, excepté une pose de cuisine et salle d'eau dans le duplex.
- Rentabilité élevée: Jusquà 20% brut en location courte durée.
- Garage de 30 m² : Idéal pour stationnement ou stockage.
- Quartier calme et résidentiel.
Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble jouit dun emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports.
Bédarieux, ville dynamique du sud de la France, est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité.
Bien desservie par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun, cette commune est un point de chute idéal pour ceux cherchant un environnement calme à proximité des grandes agglomérations.
Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44. Vous pouvez également contacter lagence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 901 982 553 (EI)
immeuble - investissement locatif - rentabilité locative - sud-de-la-france - montpellier-béziers - immeuble-avec-garage - location-courte-durée - lamalou-les-bains- cure thermale -
parc régional du haut-languedoc -
Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2/m²).
La taxe foncière est de 1 177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ ÉLEVÉE - GARAGE - LOCATION COURTE DURÉE - ENTRE MONTPELLIER ET BÉZIERS
En exclusivité chez Keller Williams Guylène Bergé, cet immeuble à Bédarieux constitue une occasion unique pour investisseurs ou familles.
Composé de trois appartements dont deux T2 et un T3 avec garage, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.
Que ce soit pour de la location longue durée, avec un rendement brut proche de 10%, ou pour de la location courte durée avec un rendement de 20%, ce bien est un véritable bijou immobilier.
Les appartements sont rénovés avec des finitions soignées et ne nécessitent aucun travaux, hormis le duplex de 69 m² qui a besoin dune installation de cuisine et salle deau.
Chaque appartement bénéficie d'une classe énergétique C, assurant une consommation énergétique optimisée.
Les plus du bien
- Immeuble rénové: Aucune rénovation à prévoir, excepté une pose de cuisine et salle d'eau dans le duplex.
- Rentabilité élevée: Jusquà 20% brut en location courte durée.
- Garage de 30 m² : Idéal pour stationnement ou stockage.
- Quartier calme et résidentiel.
Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble jouit dun emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports.
Bédarieux, ville dynamique du sud de la France, est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité.
Bien desservie par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun, cette commune est un point de chute idéal pour ceux cherchant un environnement calme à proximité des grandes agglomérations.
Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44. Vous pouvez également contacter lagence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 901 982 553 (EI)
immeuble - investissement locatif - rentabilité locative - sud-de-la-france - montpellier-béziers - immeuble-avec-garage - location-courte-durée - lamalou-les-bains- cure thermale -
parc régional du haut-languedoc -
Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2/m²).
La taxe foncière est de 1 177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 133m² à bedarieux
170 000 €