Maison 188m² à bagneres-de-bigorre

Iad France - Florian Brestat vous propose : Maison tradi rénovée à Campan au cOEur des Pyrénées - 6 chambres, vue spectaculaire

Maison de 188 m² sur 3 niveaux, datant de 1850 et entièrement rénovée. Elle comprend 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Profitez d'une terrasse de 25 m² avec superbe vue sur les montagnes et monument classé, d'un jardin de 400 m², d'une cour de 50 m² et d'un garage de 23 m². Confort moderne : chauffage au gaz, fibre optique, double vitrage, assainissement collectif.
L'habitation principale de 120 m² dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale et 2 salles de bain + possibilité d'agrandir avec 12 m² de combles aménageables quasiment achevés.
Le gîte indépendant de 68 m² (3 chambres, 2 salles de bain) génère une bonne rentabilité locative, il est vendu équipé et meublé, prêt à être loué. Actuellement il est régulièrement loué en séjour courte durée (OTA) à 110¤ / nuit.
Possibilité de réunir facilement et avec cohérence les deux habitations pour n'en faire qu'une.

Située à 10 min de Bagnères-de-Bigorre et 25 min des stations de ski & lac de Payolle. Terrain agricole de 4500 m² en option. Idéale pour amoureux de la montagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618309)