Maison à vendre en exclu

Maison pleine de charme à D’Huison-Longueville, offrant un fort potentiel de personnalisation !

Laissez-vous séduire par cette maison de 120 m², située dans un cadre agréable et paisible, idéale pour une famille à la recherche d’un cocon chaleureux à personnaliser selon ses goûts.

Caractéristiques de la maison :

• Un vaste séjour lumineux de 36 m², équipé d’un poêle à bois, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce salon s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 16 m², idéale pour les amateurs de cuisine, avec un espace généreux pour préparer vos repas en toute simplicité.
• Un espace nuit bien pensé : Un couloir dessert une première chambre de 12 m², une salle de bain de 5 m² et des WC séparés. Une deuxième chambre de 10 m², accessible par un dressing de 4,7 m², dispose d’un coin nuit en mezzanine de 7,3 m², parfait pour créer un espace privé ou un coin jeu.
• Une troisième chambre de 11,7 m², également dotée d’une mezzanine de 5 m², offre un potentiel d’aménagement pour accueillir un bureau, un espace de travail ou une zone de détente supplémentaire.
• Véranda de 15 m² à rénover : une opportunité unique de la transformer en un espace cosy, lumineux, et en accord avec vos envies (jardin d’hiver, salon supplémentaire, espace détente…).

Atouts supplémentaires :

• Garage avec cave pour un maximum de rangement et de praticité au quotidien.
• Chauffage mixte électrique et à bois, offrant confort et économies d’énergie.

À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût et en faire le lieu de vie qui vous ressemble.

Une maison à fort potentiel :

Cette maison, dotée d’un cadre calme et agréable, est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort, authenticité, et personnalisation. Elle est un excellent choix pour les familles ou les personnes en quête d’un projet immobilier avec une réelle valeur ajoutée.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison.

Cette annonce référence 247544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr