Appartement traversant 121 m2- paris 17e composé d'un t3 et un t2 'usage particuliers ou professionnels'

Rue de Saussure, vous découvrirez cet appartement traversant de 121 m2 environ, situé au 1er étage d'un immeuble avec gardienne.
A ce jour, il est divisé en 2 appartements, un T2 et un T3. Cette configuration offre plusieurs solutions : un rendement locatif sur place, des bureaux pour une profession libérale et un logement ou un seul et même appartement.
Le T2 de 52m2 se compose d' une chambre, un espace bureau, salon et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un w.c et le T3 de 69 m2, de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine indépendante et un w.c.
Une cave complète ce bien et 2 places de parking peuvent être vendues en sus .
Ses atouts :
* Usage particuliers ou professionnels
* Le calme
* Très lumineux
* Différentes configurations possibles
* Possibilité de 2 places de parking

Les photos du T3 ont été réalisées avec une projection de rénovation afin de se projeter plus facilement .

n.b : à ce jour le T3 est loué jusqu'au mois d'avril 2025 le T2 est libre.

Cette annonce référence 245210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.

Prix du bien : 998 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 384,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr