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Special investsseur f2 bld lobau
— Nancy 54000 —
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EST'IMMO vous propose de réaliser un bon investissement locatif avec ce F2 situé boulevard Lobau à NANCY. Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété comprenant 10 appartements et une cellule commerciale en RDC,
cet appartement de 37.31 M2 loi Carrez, 37,62 surface au sol, est actuellement loué 316 € mensuel HC.Les loyers sont toujours payés avec pontualité.( locataire stable depuis 2012)
Composé d'une cuisine séparée ,d' un salon - séjour, d' une petite chambre et d' un espace salle de bain- wc , l'ensemble est bien entretenu.Local vélo dans les communs.
Fenêtre double vitrage.
La rentablilité actuelle est de 5%.
Bien placé, cet appartement constitue un bon investissement.
L'immeuble est composé de 11 Lots . pas de procédure de sauvegarde.
Ce bien vous est proposé au prix de 75 000 € . Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) »
Vous souhaitez des renseignements complémentaires? Contactez EVELYNE LEBRUN au [Coordonnées masquées] . A très bientôt.
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Vous souhaitez des renseignements complémentaires? Contactez EVELYNE LEBRUN au [Coordonnées masquées] . A très bientôt.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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