Maison à rafraichir de 175m2

Ôme immobilier vous présente cette maison à rafraichir de 175m2 située dans un cadre bucolique à proximité des commodités et du Collège Rolina

Sur une parcelle de 2270m2, vous découvrirez un bien sans vis-à-vis et parfaitement au calme. Des rafraichissements sont à prévoir de manière à harmoniser le bien.

Il se compose de la manière suivante:

Au rez de jardin vous entrerez sur

Une pièce de vie de 55m2 offrant une double exposition,
Une cuisine de 28m2 équipée et aménagée donnant sur la terrasse,
Une véranda de 33m2 avec cuisine d’été et une très belle luminosité grâce à ses baies vitrées,
Un espace nuit avec trois chambres de 10m2 en moyenne

Et une salle d’eau de 8m2 avec douche à l’italienne et double vasques

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

Un appartement T2 totalement indépendant de 50m2 avec une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC à part donnant sur une petite terrasse. L’avantage de cet appartement: son potentiel locatif.
Un garage avec porte automatique de 47m2,
Des pièces attenantes comme deux caves de 10m2 permettant beaucoup de stockage ainsi que l’ancien garage de la maison de 30m2

Et un careport de 50m2.

Le terrain fait 2200m2 et est entièrement clos. Le portail est électrique.

La maison est construite en parpaing et possède une charpente fermette.
Les huisseries sont en PVC double vitrage pour la pièce de vie, en bois double vitrage pour la cuisine et en simple vitrage bois pour le coin nuit.

Le bien est chauffé grâce à une cheminée bois, un poêle à granulés et une climatisation réversible.

La maison est raccordée à une fosse septique.

Prix de vente: 179 350€
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 9 350€
Impôts fonciers: 2 300€

Consommation énergétique: 214 kWh/m2/an
Emission GES: 6 kgCO2/m2/an

Contact: [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le No805 026 440