310 950 €
117 m² / 220 m²
7 pièces
Découvrez cette charmante maison familiale de 1972, idéalement située à Saint-Herblain, offrant un espace de vie généreux et des aménagements pensés pour le confort au quotidien.
Avec ses 117 m² répartis sur deux niveaux, cette maison présente un cadre de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, doté d'ouvertures qui s'ouvrent sur le jardin, invitant à des moments de convivialité en plein air. Vous trouverez également une cuisine ouverte et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le deuxième niveau présente une mezzanine polyvalente, pouvant aisément servir de bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison.
Un avantage supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 220 m² exposé plein sud sur l'arrière, agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Avec ses 117 m² répartis sur deux niveaux, cette maison présente un cadre de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, doté d'ouvertures qui s'ouvrent sur le jardin, invitant à des moments de convivialité en plein air. Vous trouverez également une cuisine ouverte et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le deuxième niveau présente une mezzanine polyvalente, pouvant aisément servir de bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison.
Un avantage supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 220 m² exposé plein sud sur l'arrière, agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence: 44112-898
Honoraires d'agence de 3.65% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à saint-herblain
310 950 €