1 990 000 €
231 m² / 7 437 m²
7 pièces
Sublime villa provençale de 230 m² à Vence, offrant des vues panoramiques sur la mer et les collines.
Située dans un quartier prisé à 20 minutes de Nice, à proximité du Car Museum, cette villa combine le charme provençal et le design contemporain. Avec un jardin paysager de 3 000 m², c'est un havre de paix parfait sur une parcelle de 7437m2.
Le rez-de-jardin comprend un salon et salle à manger lumineux, une cuisine équipée, et une chambre spacieuse donnant sur le jardin. L'étage supérieur accueille une suite parentale avec salle de sport, dressing, et bureau, ainsi que deux autres chambres. Profitez de la piscine chauffée, du terrain de pétanque, et d'un jardin magnifique.
Un potentiel pour construire une maison d'hôtes de 130 m² ajoute une opportunité de revenu.
Points positifs :
Vue panoramique
Calme complet
Jardin arboré sublime
Parking pour 10 véhicules
Garage pour 4-5 véhicules
Piscine avec spa
4 chambres
1 bureau
Pergola bioclimatique
Climatisation
Proximité commerces
Cave à vin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Située dans un quartier prisé à 20 minutes de Nice, à proximité du Car Museum, cette villa combine le charme provençal et le design contemporain. Avec un jardin paysager de 3 000 m², c'est un havre de paix parfait sur une parcelle de 7437m2.
Le rez-de-jardin comprend un salon et salle à manger lumineux, une cuisine équipée, et une chambre spacieuse donnant sur le jardin. L'étage supérieur accueille une suite parentale avec salle de sport, dressing, et bureau, ainsi que deux autres chambres. Profitez de la piscine chauffée, du terrain de pétanque, et d'un jardin magnifique.
Un potentiel pour construire une maison d'hôtes de 130 m² ajoute une opportunité de revenu.
Points positifs :
Vue panoramique
Calme complet
Jardin arboré sublime
Parking pour 10 véhicules
Garage pour 4-5 véhicules
Piscine avec spa
4 chambres
1 bureau
Pergola bioclimatique
Climatisation
Proximité commerces
Cave à vin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Référence: 85127271
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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