À VENDRE : Villa avec Piscine et Appartement Indépendant à L'Escale 04160
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Sisteron, cette superbe villa de 213 m² allie confort, espace et rentabilité. Une opportunité rare en Exclusivité ERA VDS Immobilier !
HABITATION PRINCIPALE T5 ? 143 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante de plain-pied côté ouest.
Double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée.
Accès direct à la terrasse et à la piscine.
Suite parentale avec salle de bains privative.
À l'étage :
3 chambres, dont 2 avec mezzanine.
Salle d'eau moderne.
Extérieurs :
Piscine au sel (coque 6 x 3,5 m), exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
Grand garage double de 40 m².
Dépendances aménageables en sous-sol.
Terrain clos et arboré de 750 m².
APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT ? 70 m²
Entrée privative de plain-pied côté sud.
Séjour avec cuisine ouverte.
2 chambres et salle d'eau.
Accès direct au jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale.
Actuellement loué 600 €/mois depuis plus de 12 ans, offrant un revenu locatif sécurisé.
PRESTATIONS & ATOUTS
Construction de 2010, aucun travaux à prévoir.
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
Climatisation réversible + cheminée avec insert pour un confort optimal.
Volumes généreux et agencement fonctionnel.
Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif rentable.
Découvrez cette villa en vidéo : https://youtu.be/TpkdyDEdooc
DPE : C
Contactez Nicolas Point au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une villa idéale pour allier qualité de vie et investissement rentable !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Sisteron, cette superbe villa de 213 m² allie confort, espace et rentabilité. Une opportunité rare en Exclusivité ERA VDS Immobilier !
HABITATION PRINCIPALE T5 ? 143 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante de plain-pied côté ouest.
Double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée.
Accès direct à la terrasse et à la piscine.
Suite parentale avec salle de bains privative.
À l'étage :
3 chambres, dont 2 avec mezzanine.
Salle d'eau moderne.
Extérieurs :
Piscine au sel (coque 6 x 3,5 m), exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
Grand garage double de 40 m².
Dépendances aménageables en sous-sol.
Terrain clos et arboré de 750 m².
APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT ? 70 m²
Entrée privative de plain-pied côté sud.
Séjour avec cuisine ouverte.
2 chambres et salle d'eau.
Accès direct au jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale.
Actuellement loué 600 €/mois depuis plus de 12 ans, offrant un revenu locatif sécurisé.
PRESTATIONS & ATOUTS
Construction de 2010, aucun travaux à prévoir.
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
Climatisation réversible + cheminée avec insert pour un confort optimal.
Volumes généreux et agencement fonctionnel.
Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif rentable.
Découvrez cette villa en vidéo : https://youtu.be/TpkdyDEdooc
DPE : C
Contactez Nicolas Point au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une villa idéale pour allier qualité de vie et investissement rentable !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: E8472
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 213m² à l'escale
487 000 €