Maison 213m² à l'escale

À VENDRE - Superbe Villa avec Piscine et Appartement Indépendant à L'Escale

Située au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, dans le charmant village de L'Escale, à seulement 15 minutes de Sisteron, découvrez en Exclusivité ERA VDS Immobilier cette spacieuse villa de 213 m² offrant confort et rentabilité.

Descriptif du bien :
Habitation principale T5 de 143 m² (plain-pied + étage)
- Entrée indépendante de plain-pied côté ouest.
- Double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse et à la piscine.
- Suite parentale avec salle de bains privative.

À l'étage :
- 3 chambres, dont 2 avec mezzanine, et une salle d'eau moderne.
- Piscine au sel (coque 6 x 3,5 m) exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
- Grand garage double de 40 m².
- Dépendances aménageables en sous-sol.

Terrain clos et arboré de 750 m².


Appartement T3 indépendant de 70 m²
- Entrée privative de plain-pied côté sud.
- Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, 2 chambres.
- Accès direct au jardin, totalement indépendant de l'habitation principale.

Loué 600 €/mois depuis plus de 12 ans au même locataire, offrant un revenu locatif sécurisé.


Prestations de qualité :
- Construction de 2010, aucun travaux à prévoir.
- Double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
- Climatisation réversible et cheminée avec insert pour un confort optimal toute l'année.


Atouts majeurs :
- Volumes généreux et agencement idéal.
- Environnement calme et résidentiel.
- Rentabilité immédiate avec le T3 loué.


Découvrez cette villa en vidéo : https://youtu.be/TpkdyDEdooc

Classe Énergie : C

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Point au [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr