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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 380m² à sallanches
— Sallanches 74700 —
Nos partenaires locaux
Dans la commune de Sallanches, près des stations de sport dhiver et des grands axes, je vous présente cette villa dexception de 380m2 dont 340,39m2 habitables. Limmense salle-de-séjour est une invitation quotidienne à la contemplation, grâce à ses grandes vitres donnant sur une vue à couper le souffle sur lAiguille de Varan. Composée de 4 chambres, 5 salles-de-bains, un grand garage, une balnéo, un sauna et un sous-sol total, cette maison darchitecte bâtie il y a 40 ans sur un terrain de 1.291m2 propose également une terrasse couverte et un jardin.
-Un rez-de-chaussée/sous-sol de 138m2 composé de 3 grandes caves, une buanderie, un sauna, et plusieurs pièces et sanitaires cloisonnés, à aménager selon vos besoins.
-Un rez-de-jardin de 134m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cheminée de 58,32m2 avec une hauteur sous-plafond de 9,50m, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec accès jardin, 2 w.-c., 2 salles-de-bains.
-Un étage de 113,37m2 composé dune mezzanine, une salle de balnéo, et 2 chambres en suite avec salle-de-bains et w.-c.
-Un garage de 42,48m2 pour 4 voitures et un grenier complètent ce bien.
Le chauffage se fait par une cheminée majestueuse, mais aussi par le sol via une chaudière au fuel en excellent état.
La toiture a été rénovée il y a 2 ans.
Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après, ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
Contactez-moi au plus tôt pour avoir lopportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe.
Accessibles à pied : Crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, fleuriste, fromager
A 11 minutes en voiture : Domaine skiable de Cordon
A 8 minutes en voiture : Accès à lautoroute blanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET : 978 355 113 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
-Un rez-de-chaussée/sous-sol de 138m2 composé de 3 grandes caves, une buanderie, un sauna, et plusieurs pièces et sanitaires cloisonnés, à aménager selon vos besoins.
-Un rez-de-jardin de 134m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cheminée de 58,32m2 avec une hauteur sous-plafond de 9,50m, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec accès jardin, 2 w.-c., 2 salles-de-bains.
-Un étage de 113,37m2 composé dune mezzanine, une salle de balnéo, et 2 chambres en suite avec salle-de-bains et w.-c.
-Un garage de 42,48m2 pour 4 voitures et un grenier complètent ce bien.
Le chauffage se fait par une cheminée majestueuse, mais aussi par le sol via une chaudière au fuel en excellent état.
La toiture a été rénovée il y a 2 ans.
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Contactez-moi au plus tôt pour avoir lopportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe.
Accessibles à pied : Crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, fleuriste, fromager
A 11 minutes en voiture : Domaine skiable de Cordon
A 8 minutes en voiture : Accès à lautoroute blanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET : 978 355 113 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 380m² à sallanches
980 000 €