Propriété unique à vendre, proche de mirande (gers) : maison avec grange/annexe, dépendances, bois, source d'eau et terrain en

Cette propriété unique, dont l'origine remonte à 1789, est une perle rare et conviendrait parfaitement à une personne cherchant à se rapprocher de la nature et des principes de la permaculture. Nichée au bout d'un chemin de campagne, cette propriété comprend près de 4,5 hectares de terrain - bois, champs, plantation de saules, arbres fruitiers et noyers, potagers, ainsi que des dépendances. La propriété est autosuffisante en eau, avec une source d'eau naturelle (les champs environnants n'utilisent pas de produits chimiques ou de pesticides) et un forage (11 mètres de profondeur). Des panneaux solaires produisent de l'électricité qui est vendue à l'EDF, réduisant la facture mensuelle mais générant également des revenus chaque année. La fibre optique est déjà installée pour la connexion internet.

La propriété se compose d'une maison de ferme (1850), d'une grange/annexe (1789) pour les amis, d'ateliers et de dépendances. La maison principale a été construite vers les années 1850 et se compose de : cuisine avec poêle à bois ; salon avec poêle à bois ; 3 chambres ; 2 salles de bains, WC ; buanderie ; couloir de service. La grange/annexe a été construite en 1789 et comprend : une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois, une cheminée d'origine et une fosse à sel authentique pour la viande ; un grand séjour et une chambre à l'étage. Il y a également 2 ateliers à l'extrémité de la grange ainsi que d'autres dépendances autour du terrain. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Mirande) et à 40 minutes d'Auch (hôpital, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 80 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Entrée (8m²) avec escalier d'origine

Salon (23m²) avec cheminée et poêle à bois

Cuisine (23m²) équipée avec poêle à bois/cuisinière

Réserve (7m²)

Buanderie (3,5m²)

Couloir (3,5m²)

Salle d'eau (3,5m²) avec douche, lavabo, toilette

WC (1,5m²)

1er étage

Palier en bois (4m²)

Chambre 1 (24m²) plancher en bois

Salle de bain (6,5m²) baignoire, lavabo, toilette, plancher en bois

Chambre 2 (25m²) double exposition, cheminée, plancher en bois

Chambre 3/bureau (6m²)

GRANGE/ANNEXE

Cuisine/salle à manger (47m²) cheminée, évier en pierre d'origine, double évier, salière, carrelage traditionnel posé et rénové selon des méthodes traditionnelles

Chambre/Salon 1er étage(46,5m²) plancher en bois, poutres apparentes

Débarras (27m²) plancher en bois (pourrait être rénové pour une chambre ou une salle de bain)

Atelier 1 (20m²)

Atelier 2 (36m²)

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Abri de bois/Abri (110m²)

Remise avec la pompe pour l'eau de source

Etang pour l'eau de source

Forage 11m

Abris dans les prairies

Une grande variété d'arbres fruitiers et de noyers avec plusieurs espèces pour une récolte à différentes périodes

Plantation de saules, plusieurs variétés

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'électricité, d'internet (fibre optique) et de téléphone.

CHAUFFAGE - poêle à bois relié aux radiateurs.

ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.

LOCALISATION

10 minutes d'une ville avec commerces, Mirande


40 minutes d'Auch (gare, hôpital)


Aéroport; 45 minutes Tarbes/80 minutes de Toulouse


90 minutes des Pyrénées et stations des skis


2 heures de la côte Atlantique




Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr