585 000 €
320 m² / 13 357 m²
9 pièces
EN EXCLUSIVITÉ ! Une maison de 5 chambres exceptionnellement présentée, méticuleusement rénovée au cours des dernières années. Nichée dans un havre de paix avec sa propre façade qui donne sur une pittoresque rivière aveyronnaise, cette propriété s'étend sur 1,3 hectares et offre un mélange parfait de caractère, de confort et d'authenticité.
Située à seulement 7 km des commerces et des bars les plus proches, et à seulement 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche-de-Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité.
La maison respire le charme avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses carreaux traditionnels en terre cuite et ses unités de cuisine en bois massif. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour un confort optimal.
3 chambres bien aménagées se trouvent dans la partie principale de la maison, avec des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions familiales et les réceptions.
Conçue avec soin et intégrée de manière transparente à la maison principale, la grange rénovée bénéficie de son propre accès privé. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour les locations de vacances, offrant aux invités un séjour confortable et privé.
Une courte promenade vous mène à la charmante rivière, idéale pour des pique-niques estivaux à l'ombre des beaux arbres. Les jardins luxuriants et la piscine offrent un lieu serein pour la détente.
Ne manquez pas cette opportunité! Cette propriété unique offre un rare mélange de charme traditionnel et de confort moderne dans un cadre paisible au bord de la rivière. Appelez dès maintenant pour organiser votre visite.
Située à seulement 7 km des commerces et des bars les plus proches, et à seulement 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche-de-Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité.
La maison respire le charme avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses carreaux traditionnels en terre cuite et ses unités de cuisine en bois massif. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour un confort optimal.
3 chambres bien aménagées se trouvent dans la partie principale de la maison, avec des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions familiales et les réceptions.
Conçue avec soin et intégrée de manière transparente à la maison principale, la grange rénovée bénéficie de son propre accès privé. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour les locations de vacances, offrant aux invités un séjour confortable et privé.
Une courte promenade vous mène à la charmante rivière, idéale pour des pique-niques estivaux à l'ombre des beaux arbres. Les jardins luxuriants et la piscine offrent un lieu serein pour la détente.
Ne manquez pas cette opportunité! Cette propriété unique offre un rare mélange de charme traditionnel et de confort moderne dans un cadre paisible au bord de la rivière. Appelez dès maintenant pour organiser votre visite.
Référence: BVI0076343
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Havre de paix exceptionnel de 5 chambres au bord de la rivière en aveyron
585 000 €