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Appartement 88m² à nice
— Nice 06000 —
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Situé au cur du centre-ville de Nice, à seulement 200 mètres de la célèbre Coulée Verte, cet appartement bourgeois de 88 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec ses hauts plafonds, sa cheminée d'époque et son balcon ensoleillé. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Le grand salon, ouvert sur le balcon, est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée sur la ville. Proche de toutes les commodités et des transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant au cur de Nice.
Style : Appartement bourgeois avec haut plafond et cheminée
Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres + grand salon)
Cuisine : Cuisine indépendante
Salle de bain : 1 salle de douche
Toilette : WC séparé
Extérieur : Balcon accessible depuis le salon
Exposition : Lumineux et calme
Points forts :
Emplacement central et recherché
Charme de l'ancien avec des prestations modernes
Dernier étage avec ascenseur
Proximité immédiate de la Coulée Verte et des commodités
Contact : Maxime Brault [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Style : Appartement bourgeois avec haut plafond et cheminée
Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres + grand salon)
Cuisine : Cuisine indépendante
Salle de bain : 1 salle de douche
Toilette : WC séparé
Extérieur : Balcon accessible depuis le salon
Exposition : Lumineux et calme
Points forts :
Emplacement central et recherché
Charme de l'ancien avec des prestations modernes
Dernier étage avec ascenseur
Proximité immédiate de la Coulée Verte et des commodités
Contact : Maxime Brault [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-217
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1980 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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