Appartement 86m² à poitiers

Iad France - Nadège BERGEON ([Coordonnées masquées]) vous propose : L'immeuble de rendement fraîchement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale au centre de Poitiers, à proximité de la gare, et à son potentiel locatif attractif. Voici une description détaillée des logements et des caractéristiques de l'immeuble :

Composition des logements vendus meublés:

- APPARTEMENT T3 de 43 m²
Séjour / cuisine équipée
2 chambres (dont une en mezzanine)
Salle d'eau avec WC

- APPARTEMENT T2 de 30 m²
Séjour / cuisine équipée
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Terrasse commune

- STUDIO de 12 m²
Pièce de vie avec kitchenette
Salle d'eau avec WC

Caractéristiques supplémentaires:

Un garage est inclus avec l'immeuble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Présence d'un jardin, ce qui est un atout appréciable pour les résidents.
Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs dans tous les logements.
Rénovations récentes : réfection intégrale de la toiture, isolation sous pentes et des murs intérieurs,
avantages pour les investisseurs.

Situé au centre de Poitiers, à quelques pas de la gare, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour attirer des locataires.
La diversité des types de logements (T3, T2, studio) permet de répondre à différents profils de locataires (étudiants, jeunes professionnels, petites familles).
Potentiel locatif : La demande locative dans cette zone étant élevée, les appartements peuvent être loués rapidement et à des tarifs attractifs.

En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa situation privilégiée, ses caractéristiques attractives pour les locataires. La rénovation récente, incluant des radiateurs électriques, des chauffe-eau neufs, la réfection intégrale de la toiture, et l'isolation sous pentes et des murs intérieurs, ajoute à l'attrait de l'immeuble, garantissant un confort moderne pour les futurs locataires et une maintenance réduite pour les investisseurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29228771)