Maison 110m2 proche carquefou - calme et beau potentiel de combles aménageables

Maison 4 Pièces proche Carquefou - Calme et Beau Potentiel de Combles Aménageables
Découvrez ce charmant pavillon de 2006, situé en fond d'impasse à seulement 500m de l'Erdre, offrant calme et intimité sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité des écoles, des ramassages scolaires, du périphérique nantais et du Parc naturel de la Chantrerie.
Avec une surface habitable de 110 m2 ainsi qu'un grand garage de 32 m2, des combles semi-aménagées de 55 m2 (loi Carrez) et un joli terrain clôturé et arboré de 529 m2, cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse et le jardin.
Trois belles chambres avec placards intégrés (13, 16, et 17 m2).
Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
Un grand garage servant de buanderie et d'espace de rangement, avec accès aux combles semi-aménagés.

À l'étage :

Un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bain. L'isolation est déjà réalisée, les Velux sont installés et les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes.

Le chauffage est actuellement électrique, avec la possibilité d'un raccordement au gaz et/ou l'installation d'un poêle facilitée par un conduit existant.
Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Prix de vente : 399.880 euros FAI, incluant 15.380 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 384.500 euros NET VENDEUR. • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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